作者：資產界

來源：資產界

重慶麗晶酒店及財信廣場基本情況介紹

一、重慶麗晶酒店基本情況介紹

重慶麗晶酒店是重慶財信房地產開發集團有限公司（以下簡稱“財房集團”）名下的投資性房地產項目。

（一）基本情況

重慶麗晶酒店位于重慶市江北嘴中央商務區，地理位置優越，與重慶解放碑和重慶網紅打卡地洪崖洞僅一江之隔，享有重慶最美的城市景觀和270°江景。重慶麗晶酒店是洲際酒店集團旗下的高端品牌酒店，開業以來便受到廣泛關注，在重慶酒店界口碑和美譽度處于行業頂級，被譽為重慶酒店天花板。

重慶麗晶酒店的建筑面積超過4萬平方米。擁有202間客房（其中有21間套房），3間餐廳，2間酒吧，6間多功能廳及1間麗晶宴會廳，可同時容納上千人舉行會議和宴會廳。此外還配備設備完善的健身中心、SPA芳療室、按摩浴池以及室內恒溫游泳池。

重慶麗晶酒店榮獲過多項榮譽和獎項，羅賓斯牛排館連續4年蟬聯黑珍珠餐廳，攜程美食林鉑金餐廳等；同時，酒店憑借其出色的服務和品質贏得了廣泛好評，賓客滿意度高，口碑良好，在攜程等旅游平臺上，酒店的評分高達4.8分。

（二）經營情況

重慶麗晶酒店現由六洲酒店管理（上海）有限公司（以下簡稱“洲際集團”）進行管理。根據財房集團與洲際集團簽訂的酒店管理協議，財房集團作為業主，將麗晶酒店委托給洲際集團經營，由洲際集團代表財房集團對外履行經營管理義務，財房集團向洲際集團支付酒店管理協議等協議項下管理費、許可費、集團銷售和營銷費等費用。麗晶酒店初始經營期限為15年（2029年12月31日），洲際集團可自行決定延長5年（延長至2034年12月31日），后續經雙方同意可再延長5年。

根據重慶麗晶酒店2024年12月31日財務報表，酒店2024年全年營業收入約1.55億元，同比略有下降；酒店貢獻的凈利潤為0.3億元（已扣除給洲際集團的管理費用），同比下降25%；主要成本為管理費用，約占營業收入總額的15%。

（三）抵質押情況

重慶麗晶酒店目前為2家債權人（按總行口徑）共計設立7順位抵押，擔保債權金額合計約24.51億元，具體如下表所示：

二、財信廣場基本情況介紹

財信廣場是重慶財信商業管理有限公司（以下簡稱“財信商管”）名下的投資性房地產項目。

（一）基本情況

1.基本情況

財信廣場位于重慶市江北嘴中央商務區，地理位置優越，總建筑面積約4.7萬㎡，商業面積3.3萬㎡，配套車位377個，目前處于正常經營狀態。財信廣場是集休閑、餐飲、娛樂為一體的大型商業，共計四層商業，一層地下車庫，主要定位于周邊金融機構白領、商務人群及都市旅游人群，是重慶為數不多人流量充足的商業物業，日均客流量超1萬人次，目前商場出租率97%以上。

財信商管車位中有79個車位，目前通過協議被無償劃轉重慶市江北嘴中央商務區開發投資有限公司（以下簡稱“江北嘴投資公司”），向社會公眾開放。目前因無償劃轉過戶存在一定障礙，上述車位暫未過戶，但按照協議對社會公眾開放，根據協議，如屆時無法過戶，需對江北嘴投資公司以市價兩倍進行補償。

2.經營情況

此前，財信商管將財信廣場現整體租賃給財信集團4級全資子公司重慶匯力物資有限公司（以下簡稱“匯力物資”）經營，租賃期限為5年，自2023年11月1日至2028年10月31日。

2024年，財信廣場營業收入1.4億元，每年約能貢獻0.15億元凈現金流。

3.抵質押情況

財信廣場目前為4家債權人（按總行口徑）共計設立7順位抵押，擔保債權金額合計約26.56億元，具體如下表所示：

三、聯系方式

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原標題： 【資產推介】坐擁270°江景與江北嘴CBD，重慶麗晶酒店及財信廣場核心資產上新