資產界 
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作者：Osyth
來源：資產界
8月28日，“資產界·第二課堂·標桿研學”活動走進廣東省深圳市坪山公證處。
來自銀行、AMC、個貸不良投資運營機構及公證機構的行業人士，圍繞個貸不良市場趨勢、資產運營、公證調解、賦強公證、資產處置及信用卡不良批轉等話題展開交流。
01
個貸不良市場，正在變
活動伊始，坪山公證處主任董亞川圍繞當前個貸不良資產處置環境作開場分享。他表示，隨著零售類不良資產規模增加以及行業合規要求不斷提高，個貸不良處置已經很難依賴單一手段，未來需要進一步打通調解、公證、訴訟、執行及資產處置等環節，通過更加多元、合規的方式提升處置效率。
這一觀點也成為當天多位嘉賓討論的共同方向。
瑞聯平臺-世聯資產總經理陳迅在隨后分享中提到，未來個貸不良處置需要更多元化的手段，并進一步提升合法合規處置能力。
陳迅稱，2025年全年個貸不良轉讓規模已突破2000億元，同比增長68%。與此同時，銀行零售類不良壓力持續上升，部分銀行零售不良規模已經超過對公不良。
今年以來，個貸不良市場供需關系也在發生變化。隨著銀行出包量增加、部分投資機構趨于謹慎，資產流拍率有所上升，一些銀行開始主動下調掛牌價格。市場正逐漸從早期的“資產少、買方多”，進入買方更加重視資產質量和處置能力的階段。
02
從買資產，到運營資產
債衛士總經理陸志賢從投資人角度分享了個貸不良資產運營實踐。
他認為，傳統對公不良的管理方式很難直接復制到個貸市場。一個個貸資產包可能對應成千上萬名債務人，僅靠少數管理人員和單一催收方式，很難實現長期運營。
在其看來，個貸不良需要建立完整的運營體系，包括合規、信息安全、精細化管理和團隊建設，同時還要做好檔案整理、資產分類、訴訟、調解、公證及委外機構管理。
特別是在當前催收合規要求不斷提高的情況下，多元化處置的重要性進一步上升。陸志賢介紹，目前其團隊將分散訴訟和賦強公證作為重要處置方式，對于愿意分期的債務人，也在探索通過賦強公證進一步固定雙方還款方案。
03
公證開始進入個貸不良處置鏈條
坪山公證處常務副主任成熙重點介紹了公證調解、賦強公證以及公證資產處置等業務。
據其現場介紹，目前坪山公證處已經逐步形成從公證調解、賦強公證、執行證書到協助申請執行的服務鏈條。對于部分債權人已經難以聯系的債務人，通過公證調解重新介入，部分項目的觸達率、接通率可以提升至30%—40%。
除調解和賦強外，坪山公證處還在探索公證資產處置。對于房產、車輛等抵押資產，可根據不同階段，通過公開平臺或線下中介進行處置，并由公證機構參與交易及資金監管。
平安銀行東莞分行清收專家李澤東則從銀行實務角度分享了多個案例。
按照其對實際案件的統計，一宗案件如果從訴訟立案、判決、申請執行一直走到一拍、二拍，整個周期可能需要約24個月；如果債權文書提前辦理賦強公證，在債務人違約后，可以申請執行證書，再依法進入強制執行程序。
他將其總結為“一紙公證，三方價值”：金融機構提升處置效率，法院減少司法資源消耗，債務人也有機會通過利息減免、分期等方式重新安排債務。
04
價格下降之后，更考驗處置能力
平安銀行特殊資產管理部張廣博最后分享了信用卡不良批轉市場變化。
其現場數據顯示，2025年信用卡不良掛牌本金達到857億元，成交超過700億元；今年8月市場掛牌規模明顯增加，但成交率下降，投資機構觀望情緒有所加重。
在他看來，當前市場價格下降，并不意味著債權本身的價值同步消失。未來真正決定一筆個貸不良投資能否取得收益的，仍然是機構能否建立訴訟、執行、調解、公證以及數字化運營等綜合能力。
寫在最后
主題分享結束后，與會嘉賓圍繞實際業務問題繼續交流，并實地參訪坪山公證處調解中心等業務場景。
從買包、運營，到調解、公證、執行和資產處置，隨著市場價格不斷下行，個貸不良行業的競爭也正在從“誰能買到資產”，進一步轉向“誰能真正把資產處置掉”。
這也是資產界持續舉辦標桿研學和實務課程的原因。
9月12日至13日，資產界將在深圳舉辦不良資產特訓營，圍繞投前盡調、估值定價、配資與交易架構、處置盤活等關鍵環節展開。
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