作者：黃小妹

來(lái)源：風(fēng)財(cái)訊（ID：fengcaixun）

5月31日，風(fēng)財(cái)訊小道消息顯示，傳佳兆業(yè)與居然之家簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，主要進(jìn)軍浙江省內(nèi)地級(jí)市，凡是居然之家在的城市，地產(chǎn)板塊都必須由佳兆業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。

佳兆業(yè)方面獨(dú)家回應(yīng)風(fēng)財(cái)訊表示，北京居然之家商業(yè)發(fā)展有限公司與佳兆業(yè)浙江地產(chǎn)公司簽署了框架協(xié)議，在浙江范圍內(nèi)的項(xiàng)目，雙方協(xié)同推進(jìn)，佳兆業(yè)有優(yōu)先合作權(quán)。

5月18日，北京居然之家商業(yè)發(fā)展有限公司與佳兆業(yè)浙江地產(chǎn)公司戰(zhàn)略合作儀式在上海佳兆業(yè)金融中心成功舉行。北京居然之家投資控股集團(tuán)副董事長(zhǎng)、北京居然之家商業(yè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)羅細(xì)安，北京居然之家商業(yè)發(fā)展有限公司副總裁羅建、副總裁丁振信，佳兆業(yè)上海集團(tuán)主席郭曉群、佳兆業(yè)上海集團(tuán)總裁聶強(qiáng)，佳兆業(yè)浙江地產(chǎn)公司總經(jīng)理王文輝等出席本次簽約儀式。

居然之家方面表示，此次“牽手”，雙方將充分發(fā)揮各自專業(yè)優(yōu)勢(shì)，在城市綜合體開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面展開(kāi)全方位的深度合作，以“強(qiáng)運(yùn)營(yíng)”+“強(qiáng)開(kāi)發(fā)”實(shí)現(xiàn)1+1＞2的聯(lián)合共贏。

佳兆業(yè)方面表示，本次簽約雙方本著開(kāi)放共享、合作共贏的原則，持續(xù)在商業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域進(jìn)行全方位深度合作，未來(lái)雙方將整合各自優(yōu)勢(shì)資源，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)合作聯(lián)合共贏。

從雙方的說(shuō)辭透露，佳兆業(yè)與居然之家的合作內(nèi)容聚焦于城市綜合體開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面。

不容忽視，牽手居然之家，或許是佳兆業(yè)曲線入浙的路徑之一。

風(fēng)財(cái)訊查詢2020年報(bào)，佳兆業(yè)在浙江區(qū)域的項(xiàng)目大部分為住宅項(xiàng)目，發(fā)展中物業(yè)及未發(fā)展物業(yè)共計(jì)6個(gè)住宅項(xiàng)目。幾無(wú)城市綜合體項(xiàng)目。

2020年報(bào)顯示，截止2020年12月31日，佳兆業(yè)累計(jì)開(kāi)發(fā)127個(gè)項(xiàng)目，建筑面積共計(jì)28.8百萬(wàn)平方米。大灣區(qū)占比55.3%、華中占比15.5%、華西占比12.2%、環(huán)渤海占比9.1%、長(zhǎng)江三角洲占比7.9%。其中，佳兆業(yè)在浙江布局城市包括杭州、紹興、寧波、嘉興，累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目12個(gè)。

佳兆業(yè)浙江區(qū)域發(fā)展中物業(yè)包括3個(gè)項(xiàng)目，分別為杭州佳兆業(yè)云峰、杭州佳兆業(yè)德信云望璞園、紹興佳兆業(yè)國(guó)越府；佳兆業(yè)浙江區(qū)域未來(lái)發(fā)展物業(yè)包括3個(gè)項(xiàng)目，分別為杭州富陽(yáng)銀湖項(xiàng)目、杭州佳兆業(yè)印月、寧波佳兆業(yè)鳴翠東著。

地塊方面，2020年報(bào)顯示，截止2020年12月31日，佳兆業(yè)總土地儲(chǔ)備約為28.75百萬(wàn)平米，其中約55%的土地儲(chǔ)備位于粵港澳大灣區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地儲(chǔ)備足夠應(yīng)付集團(tuán)未來(lái)五年的發(fā)展所需。其中，佳兆業(yè)2020年共摘取3宗浙江住宅地塊，共耗資26.72億元，地面面積11.26萬(wàn)平米、建筑面積13.49萬(wàn)平米。

整體來(lái)看，相較于大灣區(qū)項(xiàng)目近五成的占比，佳兆業(yè)浙江區(qū)域項(xiàng)目屈指可數(shù)。

居然之家方面，已發(fā)展成為門(mén)店網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)29個(gè)省（市）自治區(qū)、274座城市，累計(jì)簽約門(mén)店超過(guò)700家，營(yíng)業(yè)面積超過(guò)1500萬(wàn)平方米，年銷售超過(guò)850億元的大型商業(yè)連鎖上市集團(tuán)公司。

官網(wǎng)顯示，居然之家在浙江區(qū)域的門(mén)店為6個(gè)，分布于溫州市（1個(gè)）、湖州市（2個(gè)）、紹興市（1個(gè)）、臺(tái)州市（2個(gè)）。

此次牽手居然之家，佳兆業(yè)方面表示，可在浙江范圍內(nèi)的項(xiàng)目，居然之家與佳兆業(yè)雙方協(xié)同推進(jìn)，佳兆業(yè)有優(yōu)先合作權(quán)。

據(jù)2020年報(bào)，佳兆業(yè)此前浙江區(qū)域布局集中在杭州、紹興、寧波、嘉興、富陽(yáng)，或許此次與居然之家達(dá)成戰(zhàn)略合作，佳兆業(yè)在浙江區(qū)域布局將擴(kuò)圍至溫州市、湖州市、臺(tái)州市。

5月27日，3天前，浙江溫州龍港市舉行項(xiàng)目簽約儀式，與北京居然之家商業(yè)發(fā)展有限公司簽訂投資框架協(xié)議。

龍港市居然之家家居生活MALL是北京居然之家商業(yè)發(fā)展有限公司在浙江首個(gè)自投旗艦店。該項(xiàng)目建設(shè)以家居生活MALL為核心，配套商住，項(xiàng)目包括國(guó)際家居會(huì)展、阿里巴巴智慧家居服務(wù)、居然室內(nèi)高級(jí)定制設(shè)計(jì)和裝修、高端家居銷售、院線餐飲、兒童娛樂(lè)教育、體育健身館、文化娛樂(lè)中心、運(yùn)動(dòng)主題酒店、生活購(gòu)物中心和活力動(dòng)感社區(qū)等。

項(xiàng)目總建筑面積約40萬(wàn)平方米，地上建筑面積約30萬(wàn)平方米；其中家居MALL建筑面積約5萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資規(guī)模50億元以上。

落位浙江溫州龍港市的居然之家自投超50億的家居生MALL，佳兆業(yè)會(huì)參與其中嗎？風(fēng)財(cái)訊保持關(guān)注。

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原標(biāo)題： 牽手居然之家佳兆業(yè)曲線入浙