地產(chǎn)資管界 作者：地產(chǎn)資管界
來源：地產(chǎn)資管界（ID：reamdaily）
6月3日，地產(chǎn)資管界獲悉，全球另類資管巨頭布魯克菲爾德資產(chǎn)管理公司（博楓資產(chǎn)管理）以 14 億美元（89億人民幣）的價格，從阿布扎比投資局 (ADIA) 投資的合資企業(yè)手中收購了位于上海、北京、青島、西安、重慶的五個購物中心資產(chǎn)包，從而完成了自疫情以來在中國的最大的商業(yè)地產(chǎn)收購。
據(jù)多位消息人士透露，博楓上周簽署了此次購物中心的買賣協(xié)議，該項目建成后將擁有一個面積為 260,000 平方米的投資組合。據(jù)地產(chǎn)資管界獨家了解，此次收購的購物中心資產(chǎn)包包括上海悅薈、青島悅薈、西安悅薈、重慶東原·悅薈·新新Park等。資產(chǎn)包另一處項目由北京物業(yè)由與萬科的獨立合資企業(yè)經(jīng)營。
其中，上海悅薈廣場位于南京東路353號，面積約40270㎡, 是都市新生代購物娛樂一體化的大型綜合商業(yè)體。該項目的前身為東海商都，基匯資本在2006年以9億元收購，隨后對項目進行更新改造，并改名為“353廣場”。2012年12月，基匯資本以24億元將353廣場轉(zhuǎn)手麥格理集團與阿布扎比投資局的合資公司，成功退出，項目年收益率為18%左右。隨后，項目改名為上海悅薈廣場。
自2016年接手位于南京東路步行街的上海悅薈廣場，全球零售資產(chǎn)管理商Pradera Retail Asia一直致力于將這座近百年歷史建筑打造成為前衛(wèi)時髦、娛樂至上的城市新零售地標。
資料顯示，Brookfield 成立于1899年，總部位于多倫多，在全球30多個國家/地區(qū)設(shè)有分支機構(gòu)，并在中國上海設(shè)有辦事處。截至目前，布魯克菲爾德管理資產(chǎn)達1750億美元，涉及業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、可再生能源、私募股權(quán)和信貸五大類。
作為全球最大的房地產(chǎn)投資商之一，博楓的全球業(yè)務(wù)包括五大洲的辦公室，零售，多戶家庭，物流，酒店，自助倉儲，三重凈租賃，工業(yè)住房和學生住房資產(chǎn)。
2019年4月4日，據(jù)綠地香港控股有限公司發(fā)布公告顯示，綠地向Brookfield 出售目標公司旺泉投資有限公司的100%權(quán)益。項目總估值105.7億元人民幣。根據(jù)初步估計，購買價估計不少于人民幣28億元(約33億港元)。
此次被出售項目是位于上海五里橋街道0099街坊2/2丘999的項目，即綠地五里橋項目官方名稱為綠地黃埔濱江。Brookfield的收購包括三座辦公樓和一座零售商場，總面積達154,500平方米（1,663,010平方英尺）。
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